ASM6_12

Морфотипы московской застройки
Л.Б.Кожаева

№ 5-6 за 2001 год

портреты мастеров

промышленный дизайн

новые проекты

Электронная версия научно-популярного журнала "Архитектура и строительство Москвы".
Выходит 6 раз в год.

Содержание номера:

Содержание журнала "Архитектура и строительство Москвы" в 2001 году

Авторы номера

Е. Б.Ткач
Комплексное благоустройство города

Морфотипы — формы объемно-пространственной организации застройки, сложившиеся в ходе эволюционного развития города, — являются реальным культурным богатством столицы. Отчетливо различимые три морфотипа исторической застройки — яркая характеристика своеобразия Москвы (так, парижская застройка в ходе более длительного эволюционного пути уплотнилась в единый морфотип, в Нижнем Новгороде их два, а ценность старых русских городов — в одном морфотипе). Каждый из исторических морфотипов столицы имеет свои специфические особенности и обладает индивидуальными приемами включения в общую композиционно-пространственную систему города, каждому — соответствуют определенные количественные параметры (средняя этажность, процент застроенности и плотность этой застройки).

Старомосковская малоэтажная разреженная застройка сформировалась преимущественно в первой половине XIX века, когда вместе с доминантами церквей, колоколен, соборов она составляла единую пространственную композицию города, увенчанную центральным ансамблем Кремля. Основа заполнения модуля домовладения — объем 1—3-этажного дома, отдельно стоящего по линии застройки квартала со служебными постройками, уходящими в глубь участка.

На территории локализации старомосковского морфотипа преобладает открытое пространство, указывающее на связь с древней градостроительной идеей обращенности города к небу. К этому типу среды относятся припойменные и заречные территории, оставшиеся в стороне от мест концентрации городской активности, кварталы Заяузья, Замоскворечья, традиционно отстававшие от хода урбанизации, улицы Остоженка и Кропоткинская набережная, район Ивановской горки.

Объемно-планировочные особенности этого типа застройки — малая этажность (до трех этажей), разрывы между домами по линии застройки. Нормативные документы Генплана для сохранения морфотипа фиксируют количественные его характеристики: плотность застройки — до 9000 м2/га; средняя этажность — до трех этажей; процент застроенности — до 30%.Традиционная разноэтажная застройка характерна для второй половины XIX — начала XX века. Появление среди рядовых зданий сооружений большей этажности традиционно для города, растущего в постоянных границах. К последней четверти XIX века на большей части территории исторического ядра, включая Китай-город, многоэтажная застройка выборочно потеснила более раннюю, серьезно нарушив пространственную композицию старой Москвы. К концу XIX века сформировались уникальные черты специфически московского нерегулярного ансамбля, в котором особое обаяние и разнообразие составляет соседство больших и маленьких домов. Выборочная реконструкция 1930—1950-х годов, повысив общую этажность, в целом не нарушила характеристик морфотипа (та же механика замены «малоценной» застройки на более плотную в 1960-х годах сыграла негативную роль, «взрывая» башней квартал изнутри). Для традиционного разноэтажного морфотипа характерен весьма широкий диапазон количественных показателей: плотность застройки — 12000—15000 м2/га; средняя этажность — 3—5 этажей; процент застройки — 30—50%. Нормативные условия, в которых Генплан допускает реконструкцию в зоне данного морфотипа, содержат не только показатели средней и максимальной этажности, но и требование разноэтажности, позволяющее сохранить разновысокий силуэт застройки.

Периметрально-компактная застройка относится преимущественно к концу XIX — началу XX века. Сформировавшись в то время, она уплотнилась в 1930—1950 годы. Ее появление связано с повышением стоимости земли и, соответственно, увеличением эффективности ее использования. К этому типу относятся почти вся центральная, северо-западная и северо-восточная части исторического центра. Планировочная четкость, распространяясь в глубь кварталов, упорядочивает, структурирует прилегающие территории, формируя ячеистую структуру дворов. Это наиболее урбанизированный, уплотненный тип городской среды, сформировавшийся в зонах наивысшей функциональной активности, преимущественно в северной части центрального ядра. Реконструкция Тверской улицы 1930—1950-х годов сохранила параметры наиболее урбанизированного морфотипа: плотно застроенный периметр квартала, высокий показатель плотности застройки (до 25000 м2/га, а в некоторых случаях до 28000м2/га). Явственно прочитывается преобладание решетчатой планировочной схемы застройки, «интерьерный» принцип компоновки городского пространства, в котором город обращен внутрь себя, улицы подобны коридорам, площади — залам. Сплошная (до 90%) обстройка периметра кварталов домами разной этажности (преимущественно 4 этажа) образует фактически единый многоосевой фасад. Небольшие замкнутые дворы с «выбранными» из тела зданий для проникновения света внутренними углами свидетельствуют о предельно экономном использовании территории (до 80% застройки и более). Градостроительная идея здесь контрастна идее старомосковского морфотипа (преобладание искусственной материальной среды). Количественные параметры, при реконструкции нормативно закрепляющие характеристики морфотипа: плотность застройки — до 28000 м2/га; средняя этажность — 4—5-х этажей; процент застройки — 50—70%.Три морфотипа составляют исторически сложившуюся застройку центральной части Москвы с относительно малым искажением планировочно-пространственной организации. Превышение диапазона показателей в условиях преемственности архитектурной традиции означает переход в иной морфотип, в условиях же прерыва традиции — утрату морфотипа. Кроме исторических, в Москве сохраняются еще два типа застройки с ярко выраженными особенностями — условные морфотипы: «конструктивизм» 1920—1930-х годов и «неоклассицизм» 1940—1950-х годов.

Конструктивизм сомасштабен исторической застройке, продолжает следовать красным линиям улиц, фиксируя историческую планировочную структуру и закрепляя периметр квартала. Плотность застройки — 15000 м2/га; средняя этажность — пять этажей; процент застройки — 30%. Это жилые районы Хавско-Шаболовской слободы, Дубровинской улицы, Шмитовского проезда и другие. «Неоклассицизм» увеличивает планировочный модуль до квартала, застройка остается периметральной, фиксирующей уличный фронт. Плотность застройки — 16000м2/га; средняя этажность — восемь этажей; процент застройки — 20%. Это районы Фрунзенских улиц, Кутузовского и Ленинского проспектов.

Защита морфотипов исторической застройки осуществляется Генпланом с помощью нормативных требований к соблюдению приведенных параметров. Это позволяет уплотнять город, не нарушая и не искажая исторически сложившуюся среду. Важно при этом не потерять московское своеобразие, состоящее в тесном соседстве контрастных морфотипов. Задача сохранения исторической застройки центральной части города потребовала закрепления в градостроительных нормативах как пространственных характеристик, присущих морфотипам, так и границ их расположения. Эту роль выполняет «Схема границ морфотипов застройки центральной части города» — картографическое приложение к градостроительным нормам. Поляризация между природным и урбанизированным каркасами создает разноплотность ткани городской застройки. Природный каркас, имеющий в своей основе гидросистему, — исходная, генетически заложенная в ландшафте города структура — начало отсчета неоднородности городских территорий. Трассировка внешних коммуникаций города (улиц) идет по водоразделам, низкие пойменные места остаются в стороне от дороги, при радиальной планировочной структуре Москвы — в межмагистральных секторах. Так изначально закладывается ландшафтно-планировочная поляризация природного каркаса и каркаса городской активности. Несмотря на некоторые эволюционные изменения, контрастность пространств, тяготеющих к природному и коммуникационно-активностному каркасам, постоянна и проявляется в расположении морфотипов.

На активных направлениях, связывающих ядро центра с региональными узлами — вокзалами, располагается наиболее часто обновляемая, быстро дорожающая территория и формируется самый плотный морфотип застройки (периметрально-компактный). На приречных, менее урбанизированных территориях — старомосковский малоэтажный разреженный морфотип. Средние, межмагистральные бассейновые территории, характеризующиеся старомосковским морфотипом, в фазе активного уплотнения и реконструкции оказываются привлекательными для радикального уплотнения. Сохраняя в границах, представленных на «Схеме», параметры морфотипов исторической московской застройки, Генплан сберегает более глубокий феномен московского своеобразия — его геоморфологию.

Своеобразная территориальная матрица — квартал, распланированный на отдельные ячейки-владения, выходящие на городскую коммуникацию. Четкое отграничение владений от соседних участков — планировочное условие достижения целостности, неразрывности городской ткани при богатейшем пространственном многообразии. Генеральный план, оперируя нормами, правилами, регламентирующими документами, внедряет как градостроительную норму членение территорий кварталов на участки, приобретающие статус владений. В историческом центре этот процесс несет смысл возрождения повладельческого членения кварталов; отработки планировочных приемов и образцов их межевания на участки владений. Закрепление за владельцем (застройщиком) территориального владения (участка) в определенных границах — фундаментальное условие преемственности развития городской среды, возвращение к масштабным характеристикам московской застройки, воспроизводства планировочных и пространственных параметров.